Popis
Dovoluji si Vám nabídnout byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 54,4 m² v oblíbených brněnských Žabovřeskách. Místo, kde si můžete užívat zeleň, vyrazit na příjemnou procházku a přitom mít vše potřebné pro každodenní život na dosah. Právě spojení klidného prostředí, veškeré občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra města dělá tuto lokalitu tak příjemnou pro bydlení.
Byt se nachází ve druhém patře ze tří. Nízká zástavba a komorní atmosféra domu vytvářejí příjemné zázemí, které Vás osloví už při vstupu. K bytu vede široké schodiště, využít lze také plošinu stojící na patře, která zajíždí až do sklepních prostor. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor.
Samotný byt má praktickou dispozici. Oba pokoje jsou neprůchozí a mají samostatné vstupy z předsíně, což umožňuje zachovat dostatek soukromí. Velkým benefitem je také prostorná šatna, která nabízí místo pro přehledné uložení věcí i možnost připojení pračky a sušičky.
Výjimečnou předností jsou dvě prostorné lodžie, přístupné z kuchyně a obývacího pokoje. Obě jsou opatřeny sítěmi proti ptákům, které pomáhají udržovat jejich okolí čistší a příjemnější pro každodenní využití. Každá z lodžií tak může mít své vlastní využití a zároveň představuje příjemné propojení interiéru s venkovním prostředím. Ranní káva, oblíbené květiny nebo chvíle odpočinku po náročném dni – právě tady si můžete vytvořit svůj malý venkovní prostor, na který se budete těšit po návratu domů.
V kuchyni zpříjemní každodenní vaření rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Byt prošel v roce 2021 renovací a v koupelně potěší podlahovým vytápěním i praktickými posuvnými dveřmi do pouzdra, které šetří místo. Ve stejném roce byla v celém bytě zrekonstruována také elektroinstalace, provedená v mědi s třífázovým přívodem.
K pohodlnému bydlení přispívají okna s trojskly, sítě proti hmyzu a venkovní hliníkové rolety. Do bytu je přivedena optika a rozveden ethernetový kabel, takže je připraven i na práci z domova. Dům je zařazen do energetické třídy C.
Tento byt nabízí kombinaci praktické dispozice, dostatku úložného prostoru, modernizovaného vybavení a dvou prostorných lodžií, to vše v oblíbené lokalitě, kde máte zeleň i veškerou občanskou vybavenost na dosah a centrum Brna pohodlně dostupné.
Pokud Vás láká bydlení v klidném prostředí, kde můžete mít město na dosah a zároveň si užívat vlastní venkovní prostor, ráda se s Vámi potkám na prohlídce. Možná právě tady najdete svůj nový domov.
Galerie
Dispozice
Mapa
Videoprohlídka
3D prohlídka
Měsíční náklady
PENB
Parametry nemovitosti
Cena
Ing. Renáta Lokosová
" Cena nemovitosti není to, co prodává, pomůžu vám najít její skutečnou hodnotu. Jmenuji se Renáta Lokosová a do oblasti realit jsem pronikla v roce 2004 s jasnou vizí - prodávat nemovitosti s úctou k zákazníkovi a osobním přístupem. Tato cesta se ukázala jako klíčová ve všech oblastech realitních služeb. Zaměřuji se na Moravskoslezský kraj, ráda se s vámi potkám v mé kanceláři v Havířově, ale působím v rámci celé České republiky nejen jako makléřka, ale i na odborných konferencích. S důvěrou se na mě můžete obrátit při prodeji vaší nemovitosti, případně s jakoukoliv její etapou. Pomůžu vám s odhadem ceny nemovitosti, znaleckým posudkem, energetickým průkazem, profesionální prezentací vaší nemovitosti při prodeji - nafocení profesionálním fotografem a s tím související home stagingem, videoprezentací s možností záběrů z dronu. Díky 3D scanu je možné navštívit nemovitost formou virtuální prohlídky a následné kroky vedoucí k prodeji je možné také zajistit vzdáleně. Tuto službu, kompletně bezkontaktního prodeje, nebo nákupu nemovitosti využívají i klienti ze zahraničí. Chcete vědět víc o světě nemovitostí přečtětě si mé články. Reference mých klientů jsou pro mě skvělou zprávou o tom, že profesionální přístup, při kterém si zakládám na svém dobrém jménu a pověsti, skutečně funguje. Jestli stále váháte, pojďme si krátce zavolat. Minimálně získáte můj názor a nový pohled na vaši nemovitost.
