NOVOSTAVBA HORNÍ SUCHÁ

Dovoluji si vám nabídnout k prodeji hrubou stavbu přízemního rodinného domu o dispozici 5+kk, navrženého s důrazem na komfortní rodinné bydlení, funkční dispozici a přirozené propojení interiéru se zahradou. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle vlastních představ a dokončit jej dle svého vkusu, bez nutnosti kompromisů.

Rodinný dům je jednopodlažní, nepodsklepený, s půdním úložným prostorem a venkovní terasou. Dispozice domu je promyšlená tak, aby poskytovala dostatek prostoru, soukromí i pohodlí pro každého člena domácnosti. Vstup do domu vede přes zádveří, ze kterého je přístup do technické místnosti s plynovým kotlem, akumulační nádrží a prostorem pro pračku a sušičku. Odtud se vstupuje do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum celého domu.

Obývací pokoj je přirozeně propojen s kuchyní, pro kterou je zde vyhrazen dostatečný prostor pro umístění kuchyňské linky i jídelního stolu. Tento otevřený obytný prostor působí vzdušně a světle a stává se skutečným centrem rodinného života. Z obývací části je přímý vstup do hlavní ložnice s vlastní koupelnou, dále výstup na plánovanou nekrytou terasu o velikosti 23,35 m², která zatím není vybudována a nabízí tak možnost realizace dle vlastních představ, s krásným výhledem do zahrady. Současně je zde vstup do chodby vedoucí do klidové části domu, kde se nacházejí tři další pokoje, z nichž jeden disponuje samostatnou šatnou, a dále druhá plnohodnotná koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, dvojumyvadlem a WC. Celková dispozice domu je navržena tak, aby jasně oddělovala denní a klidovou část a poskytovala dostatek soukromí i pohodlí pro každého člena domácnosti.

Dům je situován na pozemku o velikosti 1 465 m² lichoběžníkového tvaru. Velkorysá výměra pozemku nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relaxační zónu, případně další úpravy dle přání nového majitele. Součástí pozemku je také stávající garáž o ploše 31,4 m² a původní oplocení.

Technické parametry:

• konstrukční systém: YTONG

• zastavěná plocha domu: 119,08 m²

• půdorysné rozměry: 14,96 × 7,96 m

• užitná plocha: 95,97 m²

• obytná plocha: 71,04 m²

• výška stavby: 5,3 m

Na pozemku je již zrealizována elektro přípojka včetně elektroměrové skříně, dům však v současné době není fyzicky napojen na inženýrské sítě.

Inženýrské sítě – projektově připraveno:

• napojení na vodovodní řad (vodoměrná šachta a domovní vedení)

• splašková kanalizace řešena formou jímky na vyvážení

• dešťové vody svedeny do akumulační nádrže s přepadem do vsakovacího systému

• počítáno s plynovou přípojkou

Dům je navržen s důrazem na komfort a úsporný provoz. Projekt počítá s podlahovým vytápěním s centrální regulací, plynovým kondenzačním kotlem a fotovoltaickými panely pro ohřev teplé vody.

Obec Horní Suchá nabízí klidné rodinné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V obci se nachází mateřská i základní škola, nákupní středisko, obecní úřad i pošta. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost díky autobusovému spojení s rychlým napojením na Havířov a Karvinou.

Tato nemovitost představuje ideální základ pro vznik nového domova – s promyšleným projektem, velkorysým pozemkem a možností dokončení přesně podle vlastních představ.

Kupní cena: 5.700.000 Kč