HORNÍ BEČVA

Jsou nemovitosti, které nabízejí krásné bydlení. A pak jsou místa, která dokážou spojit vlastní zázemí, rekreaci i možnost dalšího podnikání. Právě takový je tento prostorný dům v Kněhyňském údolí na Horní Bečvě, zasazený do nádherné beskydské krajiny přímo pod Pustevnami.

Dům stojí na rozlehlém pozemku o celkové výměře 2 313 m², z čehož 2 087 m² tvoří zahrada. Díky dvěma samostatným a plně vybaveným bytovým jednotkám nabízí pohodlné zázemí až pro 13 osob. V posledních letech byl využíván majiteli k rekreaci a zároveň ke krátkodobému ubytování. Novému majiteli tak může sloužit jako velkorysé rodinné nebo vícegenerační bydlení, rekreační nemovitost v Beskydech či základ pro pokračování v zavedeném způsobu pronajímání.

Dům byl postaven v roce 1990 a v roce 2021 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Jeho uváděná užitná plocha činí přibližně 450 m² a zastavěná plocha 226 m². Součástí domu jsou dvě garáže a dostatek prostoru pro parkování přibližně deseti automobilů na pozemku a v bezprostřední blízkosti domu.

Dvě samostatné bytové jednotky

První nadzemní podlaží nabízí samostatnou jednotku o dispozici 3+1 s kapacitou až pěti osob. Nacházejí se zde dvě ložnice – jedna se třemi a druhá se dvěma lůžky – dále obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a toaleta.

Ve druhém nadzemním podlaží je umístěna prostornější jednotka o dispozici 5+1 s kapacitou až osmi osob. Tři ložnice poskytují čtyři, dvě a dvě lůžka. Nechybí obývací pokoj, jídelna, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, toaleta ani balkon, ze kterého si lze vychutnat okolní beskydskou přírodu.

Obě jednotky jsou plně vybavené a mohou fungovat nezávisle na sobě. Dům je proto možné využívat jako jeden celek, rozdělit jej mezi dvě rodiny nebo jednotlivé apartmány pronajímat samostatně.

Suterén s dalším potenciálem

Suterén je přístupný přímo z domu i samostatným venkovním vstupem. Nachází se zde prádelna se sušárnou, technické zázemí s tepelným čerpadlem, sklad prádla a garáž s novými vraty z roku 2021.

Další prostory jsou připraveny k vybudování společenské místnosti nebo menšího wellness se saunou, vířivkou a sprchou. Rozvody vytápění jsou již připraveny. V suterénu byly provedeny nové podlahy, omítky a rozvody vody i odpadů.

Rozlehlá zahrada pro odpočinek i společné chvíle

Velká zahrada poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, hry dětí i společné chvíle s rodinou nebo ubytovanými hosty. Je zde připraveno venkovní posezení s možností grilování, bylinková zahrádka a dětské hřiště.

Na pozemku stojí také původní dřevěná chalupa, která je dnes využívána jako sklad. Objekt je určen k rekonstrukci a může nabídnout další zajímavé využití podle představ nového majitele.

Technický stav

Při rekonstrukci v roce 2021 byly obnoveny koupelny, stropy, schodiště, část omítek, rozvody vody a odpady. V kuchyních byly instalovány nové spotřebiče.

Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo z roku 2021, doplněné zásobníkem teplé vody o objemu 300 litrů. Dům je napojen na vlastní vydatnou studnu s kvalitní vodou, takže se zde nehradí vodné. Odpadní vody jsou odváděny do veřejné kanalizace.

Elektrické rozvody jsou vedeny v mědi, k dispozici je napětí 230 i 400 V. Ze severní strany je dům zateplen perlitem, okna jsou plastová. Samozřejmostí je internetové připojení, televizní rozvody a kamerový systém.

Beskydy na dosah ruky

Kněhyňské údolí patří k vyhledávaným částem Beskyd. Dům se nachází na strategickém místě pod Pustevnami, v prostředí vhodném pro pěší turistiku, cyklistiku, zimní sporty i celoroční odpočinek v přírodě. Lokalita leží ve III. zóně CHKO Beskydy.

Významným přínosem je také nová cyklostezka propojující Horní a Prostřední Bečvu, která vede v okolí domu a pokračuje směrem ke Kněhyním a Pustevnám. Díky tomu se poloha nemovitosti stává ještě atraktivnější nejen pro vlastní rekreaci, ale také pro turistické ubytování.

Po dohodě s obcí je možné využít reklamní plochu u cyklostezky, což může podpořit viditelnost případného ubytovacího nebo jiného podnikatelského provozu.

Možnost dalšího rozšíření

Do budoucna se nabízí také možnost rozšíření domu přístavbou nad garáží. Konkrétní podmínky případné výstavby budou záviset na vyjádření stavebního úřadu a orgánů ochrany přírody.

Tato nemovitost nabízí mnohem více než jen velkorysý prostor. Je to místo s atmosférou, soukromím a výjimečnou polohou v srdci Beskyd – připravené pro společné rodinné chvíle, rekreaci i další rozvoj.

Přijeďte se přesvědčit osobně. Možná právě tady najdete místo, které bude dělat radost vám, vaší rodině i budoucím hostům.

Sem patří delší text - výhody, dispozice, lokalita, občanská vybavenost…